trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sẽ tăng đột biến nhờ vị trí đắc địa, xây dựng hiện đại và hiệp hội người ở hiện đại. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây rất có thể giao động không nhỏ tùy theo diện tích, nội thất, phía ban công, và chủ nhà. bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá liên quan – thực tế – tất cả nghiên cứu để giúp bạn thuận tiện ra quyết định phù hợp với thị hiếu và Chi tiêu của gia đình bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê mướn trực tiếp phù hợp Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại khu Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa quận 1, Q7 cũng như Q.5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- có hạ tầng ăn khớp, khép kín
- quản lý chặt chẽ, lợi ích hoạt động tốt
- tập kết đông cư dân tri thức, dân văn phòng, người nước ngoài
vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, và trực tiếp giữ lại được thu hút rộng lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn bé nhấtgiá thuê mướn thịnh hànhgiá thuê mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ thay đổi theo hướng view, tầng phía trên cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây khi là nghiên cứu và phân tích liên quan mỗi yếu tố tác động mang đến Bảng Báo Giá.
3. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông dụng nhất với người đơn độc, cặp đôi còn mới cưới hay khách hàng quốc tế làm việc tại nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S rất đầy đủ, túi tiền thích hợp, dễ tìm, tiện bao gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp vệ sinh sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
các gia chủ chuẩn bị giảm giá nếu như khách cam kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá bán cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình các như thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- chủ thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ dại, thiết kế mở. nơi đây chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động hơn – nhiều chủ chấp nhận thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố khiến giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View & Tầng:
- View con sông, công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, tối giản Nhật → được ưa chuộng
- ngôi nhà trống → chi phí thấp hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu để thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- chủ dễ thương và đáng yêu lượng, mang lại trả theo quý, hay ưu đãi nếu ở lâu
8. so sánh giá bán dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia với các khu Cận nội khu
| địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức ích lợithực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia có giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu xét mang lại vị trí – lợi ích – cộng đồng – Ngân sách chi tiêu.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính nhà nếu như hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ
10. Tóm lại – gồm Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Bảng Giá liên quan trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thích hợp nhất cho những người đi làm tại nội khu nhưng muốn giá tốt, nơi sống an ninh, chất lượng.
- giá thuê hiện nay đang phù hợp, chưa tăng ngày một nhiều như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, hãy lựa chọn căn hộ chính nhà, hay gia chủ dễ thương khối lượng để Gia Công Ngân sách chi tiêu.
11. giá thuê căn hộ theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra trong → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay hồ bơi và công viên nội khu → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view con sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, nên chọn lựa block Emerald; nếu muốn giá thấp, Sapphire khi là lựa chọn phù hợp.
12. giá dịch vụ cho thuê theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay yêu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng tốt
→ Nên xác định rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn để chọn thời gian thuê phù hợp, tránh lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ theo nội thất thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý ở lâu dài |
| nội thất IKEA, tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn nhà, ngoài tiền quán ăn tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ rộng thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính đợt vụ. nếu như khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn gọn → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời điểm Khi thuê đc căn hộ giá thấp hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều người trẻ hay người đi làm có xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được nhà ở cao cấp cùng với giá tốt
- bao gồm bầu không khí riêng
- giá rẻ hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với quý khách ở ghép về Chi phí chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có người sống ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. những mẫu căn hộ dịch vụ cho thuê giá thấp, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng ngủ rộng lớn, bóc tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm nhà bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải duy trì giá thấp nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào mỗi căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng hoàn toàn có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số nhân tố giúp bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không còn mới
- chủ nhà cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý vị thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi chúng ta sẽ điều tra giá chỉ thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Khi thuê giá chỉ Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao tại mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang lại nơi thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, đến xem luôn và so sánh với mặt phẳng giá chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang được rất sôi động cùng với mức giá phù hợp, các chọn cũng như khả năng thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
- liên hệ trực tiếp chính chủ hoặc môi giới sự uy tín
- ưu tiên căn nhà bao gồm pháp lý ví dụ, hợp đồng tất cả
lựa chọn đc căn hộ tốt không riêng khiến cho bạn có những nơi an cư sảng khoái, mà còn là một khoản đầu tư thông thái nếu như định cho mướn lại hay giữ dài hạn.
